新莊區自重街邊間三樓
新莊買屋 /
新莊買房
-
三重蘆洲房屋買賣 47精美邊間三房 曾峪霆買房達人
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：59.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自重街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：思賢國小
鄰近公園：思賢公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運Y19幸福站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：思賢國小
鄰近公園：思賢公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運Y19幸福站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議觀點：謹慎考慮，適合特定需求族群
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與長期規劃。
主要理由如下：
- 入場門檻與性價比： 雖然總價 1358 萬在新北地區屬於較低的入場門檻，且擁有三房格局，但每坪近 60 萬的單價對於 49 年屋齡的公寓而言稍高，性價比不如同區較新的物件。
- 居住品質與風險： 位於頂樓且無電梯，對於長遠居住（如 10 年以上）來說，通熱、漏水及爬樓梯的負擔是必須考量的現實問題。銀行貸款年限也可能受限，增加財務壓力。
- 投資與自住定位： 如果您是為了**「自住需求急迫」或「投資收租」，且能接受高屋齡帶來的維護成本，此物件因鄰近捷運與學校，具備一定的便利性。但如果您追求資產增值或長期持有**，此物件因屋齡與頂樓條件，流動性與增值潛力可能受限。
結論： 若您預算有限，且能接受老屋的維護挑戰，此物件可作為跳板；但建議議價時應扣除老屋風險折價，並確認結構安全與漏水狀況後再行決定。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
三重蘆洲房屋買賣
曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三重蘆洲房屋買賣 11力行市場邊間二樓曾峪霆買房達人
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 71仁義三樓三房美寓 曾峪霆買屋達人
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 200捷運景觀低總價三房
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 100台北市低總價公寓 曾峪霆買房達人
台北市 北投區
三重蘆洲房屋買賣 126三重稅捐處公寓 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 137永福公園5+6 陳錫慧賣屋專家
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 307仁興街好停車一樓 曾峪霆買房達人
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 201麗寶之星T1高樓景觀宅 曾峪霆買房達人
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 35三重商工精品三樓曾峪霆買房達人
新北市 三重區
三重蘆洲房屋買賣 218 名人大廈3房車 曾峪霆買屋達人
新北市 蘆洲區